Ondertussen doodde een “Blow It Out of the Water” -bod van $ 740.000 voor een huis in Sunbury de kansen van veel hoopvolle bieders die op zoek zijn naar een betaalbaar gezinhuis of om de onroerendgoedmarkt te betreden.
Het huis met vier slaapkamers bij 7 Fullwood Drive werd geleid tot $ 685.000 tot $ 750.000, met een reserve van $ 730.000. Het onroerend goed had een felle concurrentie geïnspireerd tussen vijf van de negen geïnteresseerde bieders, zei Ray White Sunbury Auctioneer en makelaar Jamee Favorito.
“Maar met het openingsbod dat $ 740.000 was – vrijwel de reserveprijs – hadden de kopers niet veel kans om te concurreren,” zei hij. “De man probeerde het uit het water te blazen en doodde de veiling.”
Uiteindelijk liep een eerste thuiskoper weg met sleutels van het huis na een bod van $ 800.000, waardoor andere eerste huiskopers en upsizers in zijn kielzog achterbleven.
Laden
Favorito zei dat de markt zeker aan het oppakken was. “Zelfs van onze open thuisnummers hebben we veel meer activiteit gezien,” zei hij. “Het wordt nog beter als het eenmaal in oktober raakt, wanneer al deze eerste kopers op de markt zullen komen.”
Eerder verkocht een volledig gerenoveerd huis met drie slaapkamers in St Kilda East voor $ 2.275.000 onder de hamer na een hectische biedoorlog tussen vier professionele paren.
Het huis bij 12 Murchison Streetmet een dubbele voorgestelde Edwardiaanse gevel en een goed verzorgde, ruime achtertuin, was geleid tot $ 1,7 miljoen tot $ 1,8 miljoen, met een reserveprijs van $ 1,92 miljoen, zei Jellis Craig Port Phillip-hoofdagent Katie Ryan.
Er is geen wettelijke vereiste voor de reserve van een verkoper om in overeenstemming te zijn met de prijsgids van zijn onroerend goed.
De bieders (alle professionele paren en één met een kind) ruilden bijna 60 biedingen om de sleutels van het huis te winnen op een regenachtige zaterdagochtend na een openingsbod van $ 1,7 miljoen.
“Dit huis ging echt goed omdat mensen binnen konden lopen en niets hoeven te doen,” zei Ryan. “Het feit dat het echt goed was gestileerd en gepresenteerd, betekende dat mensen zich konden voorstellen dat ze daar wonen zonder dat ze handelaren hoefden te krijgen.”
Ryan zei dat de markt is verbeterd, met rentedruppels – “of zelfs het gepraat ervan” – dingen duwen.
Het St Kilda East Home bleek populair vanwege zijn turnkey -aantrekkingskracht, zegt Jellis Craig -agent Katie Ryan. Credit: Domein
In Mount Waverley in het oosten van Melbourne betaalde een lokale ontwikkelaar $ 1.735.000 op een veiling voor een origineel huis met vier slaapkamers uit de jaren 60.
Met een prijsklasse van $ 1,6 miljoen tot $ 1,7 miljoen, het huis bij 44 Park Lanegelegen op 704 vierkante meter, zou binnenkort “worden veranderd in twee mooie herenhuizen”, zei Ray White Mount Waverley -hoofdagent Jacob Biviano.
“Het was een zeer emotionele verkoop voor de verkopers, die het huis namens hun moeder verkochten, die naar oude zorg verhuist,” zei Biviano. De reserveprijs was $ 1.725.000.
De ontwikkelaar nam deel aan een andere lokale ontwikkelaar-de Underbidder-en een eigenaar-bezwaaraar.
Biviano zei dat Mount Waverley steeds populairder was geworden omdat kopers zich realiseerden dat het niet “zo verzadigd was als Glen Waverley”.
“In de afgelopen maand hebben we veel groei gezien in het lokale Mount Waverley -gebied, gemiddeld vier tot vijf bieders op veilingen,” zei hij. “Veel meer kopers komen nu op de markt.”
