december 6, 2025
Eigenaren van onroerend goed voelen zich onder druk gezet door de stijgende grondbelastingen

Eigenaren van onroerend goed voelen zich onder druk gezet door de stijgende grondbelastingen

De veranderingen verlaagden de algemene belastingvrije drempel van $300.000 naar $50.000, legden nieuwe vaste toeslagen op en verhoogden de bestaande tarieven voor vastgoedbeleggingen en vakantiehuizen. Hoofdwoningen zijn over het algemeen niet aansprakelijk voor grondbelasting.

De toenmalige penningmeester Tim Pallas rechtvaardigde de verhoging door te stellen dat het eerlijk was dat Victorianen met meerdere bezittingen een groter aandeel hadden, een sentiment dat sindsdien werd herhaald door de huidige penningmeester Jaclyn Symes, die zei dat bij de belastinginstellingen van de staat rekening werd gehouden met degenen met een groter draagvermogen.

Destijds bekritiseerde de vooraanstaande econoom Saul Eslake de rechtvaardiging door de regering van de nieuwe belastingen als een manier om de stijgende COVID-19-schulden in toom te houden, met het argument dat de inkomsten in de eerste plaats bedoeld waren om de uitgaven voor de verkiezingen te financieren.

Daarnaast heeft de regering de Vacant Residential Land Tax permanent uitgebreid tot eigendommen overal in Victoria, met ingang van 1 januari 2025.

Abraham zei dat de nieuwe belastinginstellingen veel mensen hard raakten, waardoor talloze klanten besloten vastgoedbeleggingen te verkopen en de staat te verlaten.

Laden

Hij zei dat de methoden van de SRO om informatie te verkrijgen vaak ondoorzichtig waren, maar merkte op dat de dienst sterk afhankelijk was van het matchen van gegevens tussen overheidsinstanties, en zelfs informatie van inkomende passagierskaarten en de Australian Border Force gebruikte om belastingbetalers te betrappen.

“Het is vaak moeilijk te zeggen wat er werkelijk is gebeurd. De meeste belastingbetalers hebben niet de energie om ertegen te vechten. Je wilt niet meer uitgeven aan juridische kosten dan je aan de SRO moet betalen. Cliënten zeggen vaak: ‘kijk, we betalen het gewoon'”, zei hij.

Een belangrijk doelwit van het onderzoek vorig jaar was de belasting die werd geheven wanneer een bedrijf of trust die Victoriaanse grond ter waarde van $1 miljoen of meer bezit, van eigenaar verandert in een zakelijke deal. De SRO heeft dit gebied in 2024-2025 agressief achtervolgd en schatte 421,61 miljoen dollar aan compliance-inkomsten uit alleen al de aankoop van grondbezitters.

Hoewel de SRO heeft onthuld dat zij kunstmatige intelligentie gebruikt om fraude op te sporen en onderzoeken te ondersteunen, blijft zij geheimzinnig over de feitelijke programma’s en algoritmen die worden gebruikt.

Bridget Vallence, woordvoerster van de financiële belangen van de oppositieCredit: Paul Jeffers

Woordvoerster van de financiële oppositie, Bridget Vallence, beschuldigde de regering van Allan ervan AI-instrumenten te gebruiken om Victorianen te achtervolgen die “al de hoogste belastingplichtigen van het land” zijn. Ze merkte op dat meer dan 80 procent van de bezwaren tegen belastingaanslagen betrekking had op grondbelastingaanslagen.

“De Allan Labour-regering is verslaafd aan belastingen en is, zoals elke verslaafde, altijd op zoek naar de volgende hit”, zei ze.

Vallence zei dat, gegeven het feit dat een kwart van de bezwaren tegen de grondbelasting geheel of gedeeltelijk werd aanvaard, wat bewijst dat de regering deze Victorianen ten onrechte had belast, zij “open moest komen” over welke AI-datatools zij gebruikte en de zekerheid moest bieden dat er niet meer fouten zouden worden gemaakt.

Het tijdperk heeft eerder onthuld dat Victoriaanse belastingbetalers tientallen miljoenen dollars aan verprutste grondbelastingrekeningen hebben teruggevorderd nadat een golf van bezwaren volgde op de controversiële uitbreiding van de heffing door de deelstaatregering.

De belastingonderzoeken van de SRO werden vorig jaar ondersteund door een aanzienlijke toename van het personeelsbestand, waarbij de personeelsbeloningen met $26,4 miljoen toenamen, deels als gevolg van een toename van het aantal “fulltime-equivalenten in verband met nalevingsprogramma’s”.

De SRO zei dat er verschillende strategieën en initiatieven zijn ingevoerd om de oude schulden terug te dringen – wat in 2025-2026 verder zou worden bevorderd.

Laden

Het kantoor tekende vorige maand een contract met de particuliere incassobureau National Credit Management Limited ter waarde van $8 miljoen over een periode van vier jaar.

Een woordvoerder van de penningmeester zei dat de SRO via verschillende methoden, zoals e-mails, brieven en telefoontjes, actief contact heeft gehad met belastingbetalers om volledige betaling te verkrijgen of een betalingsregeling te treffen.

“Dit is een standaardpraktijk in Australië en de rest van de wereld”, zei hij.

De Morning Edition-nieuwsbrief is onze gids voor de belangrijkste en interessantste verhalen, analyses en inzichten van de dag. Meld u hier aan.