Het Super Fund, dat de pensioeninkomen van federale ambtenaren en defensiepersoneel afhandelt, bezit de Blue Chip 101 Collins Street Tower aan de overkant van de weg.
CSC is al lang een strategische koper van aangrenzende eigenschappen in een poging om de opvattingen van 101 te beschermen.
107-109 Flinders Lane.
In maart kocht het 63 Exhibition Street van Salta voor slechts $ 45 miljoen – een zeldzaam koopje gezien de neiging van het fonds om te veel te betalen om ervoor te zorgen dat het de juiste uitkomst voor zijn huurders krijgt.
Tien jaar geleden betaalde het architect Philip Cox $ 15 miljoen voor het Flinders Lane-gebouw dat was goedgekeurd voor een super-skinny 43 verdiepingen tellende toren. Het heeft nu hoogtebeperkingen voor elke toekomstige ontwikkeling.
Het is niet ongebruikelijk voor de CSC om met verlies te verkopen. In 1996 kocht het Rosatis (nu Garden State Hotel) voor $ 5,5 miljoen en verkocht het zes jaar later voor $ 4,3 miljoen, met hoogtebeperkingen. JLL Agents, Josh Rutman, Piper Dedrick, Nick Macfie en Xander Yeo behandelden de transactie maar weigerden commentaar te geven.
Chua, een actieve belegger en ontwikkelaar, kocht onlangs verschillende lagenvloeren van 420 Collins Street na de ineenstorting van de Victory Co-Working Office Group. Hij is een van de grootste verhuurders van de stad.
Box tikken in Richmond
Mark Stevens van Kokoda Group heeft zojuist zijn tweede overname in Richmond in zes maanden gedaan. In maart kocht hij 418 Burnley Street van de oorspronkelijke eigenaren van de Dutton Group en betaalde $ 5 miljoen voor het magazijn op de hoek van Madden Grove.
In juli volgde hij de off-market acquisitie van de Adairs-showroom op de weg op 495 Bridge Road voor ongeveer $ 20 miljoen.
Het is een belangrijke verhoging van de $ 14,8 miljoen die de leveranciers op een hete veiling in 2018 hebben betaald, trok 12 bieders en een rendement van slechts 2,09 procent.
Kokoda plant een mid-rise residentiële ontwikkeling op het onroerend goed van 1650 m² op de hoek van Palmer Street, met winkels- en eetgelegenheden op de begane grond.
Kokoda heeft 495 Bridge Road, Richmond gekocht.
“Richmond tikt alle vakjes voor ons. Richmond 10 jaar geleden is niet wat het vandaag is en hetzelfde geldt voor Cremorne,” zei Stevens.
Kokoda, dat kantoren heeft in Cremorne, plant zijn eerste Victoriaanse commerciële project voor het pand Burnley Street en zal intrekken wanneer het is voltooid. De ontwikkelaar, die in het verleden meestal in Brisbane is geopereerd, heeft onlangs het Malvern Collective Project voltooid.
Shepparton Flip
Een showroom in Shepparton is slechts acht maanden nadat deze voor het laatst is veranderd, omgedraaid, waarbij de verkoper een winst van 28 procent boekte.
Cal Doggett van Properties & Pathways kocht de lege showroom eind vorig jaar voor $ 7,25 miljoen, waardoor hij snel een huurovereenkomst kreeg met meubelketen Amart. Die beweging voegde een smidge meer dan $ 2 miljoen toe aan de waarde van het onroerend goed, die voor $ 9,3 miljoen werd verkocht.
Amart Shepparton op 175 Benalla Road
Het onroerend goed van 3220 m² was eerder bezet door Spotlight die eind 2023 naar een nieuwe speciaal gebouwde showroom op de weg verhuisde. Het bevindt zich op een groot perceel van 8094 m² en werd verkocht met een nieuwe huurovereenkomst van acht jaar.
De campagne werd afgehandeld door Colliers ‘Will Heffernan en Tim McIntosh en Stonebridge Agents Rorey James, Kevin Tong en Justin Dowers.
Gezondheidszorg een hit op lokale strips
Het in Kensington gevestigde Advanced VetCare Group heeft een Stubbs Street Office-magazijn opgebroken voor een nieuwe veterinaire kliniek voor noodgevallen.
Het kantoor van 3000 m² op het kantoor van 20-26 Stubbs Street is verondersteld te hebben verkocht voor ongeveer $ 11,66 miljoen.
Advanced VetCare, dat andere activiteiten heeft in Geelong en Kew, wordt verondersteld te verhuizen van zijn bestaande Kensington Clinic op de weg op Robertson Street. De deal werd onderhandeld door Nick Breheny van Gorman Kelly en Francis Sbaglia.
Het gebouw was eerder het service- en trainingscentrum van de Peter Stevens Motorcycle Group geweest en was eigendom van de familie Chiodo, die in 1970 de Motorbike -retailer oprichtte. De Peter Stevens Group ging in mei in vrijwillige administratie, met enkele van de dealers die in juni verkochten in juni aan motorhedding en de Joe Rascal Group.
De deal met eigenaar-bezettier was een toenemende zeldzaamheid, omdat beleggers steeds vaker op medische en veterinaire centra verhuizen.
900 Toorak Road, Camberwell.
Ascot Vale, een dierenartskliniek op 156 Epsom Road, verkocht aan een particuliere interstate investeerder voor $ 1,62 miljoen, als gevolg van een rendement van 5,51 procent en een andere in 9 Merse Street, Ballarat, werd off-market verkocht voor $ 1,57 miljoen op een 5,33 procent opbrengst. Beide deals werden gedaan door Stonebridge’s Nic Hage, Rorey James en Ian Lam.
Ondertussen verkochten ze ook twee medische centra – één op 900 Toorak Road, Camberwell aan een eigenaar -bezit voor $ 3,35 miljoen en de andere in 2 Trezise Street, Warrandyte voor $ 3,4 miljoen.
“Groepen die traditioneel gericht zijn op stripwinkels en fastfoodinvesteringen, verbreden nu hun interesse om medische en gezondheidszorgactiva op te nemen,” zei Hage.
Er waren meer dan $ 800 miljoen aan transacties in de gezondheidszorgsector in 2024-2025, volgens een rapport over de sector door de nieuw samengevoegde Burgess Rawson en CBRE-agentschappen.
Victoria was de meest actieve markt en maakte bijna 21 procent van de waarde uit, met een gemiddelde verkoopprijs van $ 5,41 miljoen en een gemiddeld rendement van 5,87 procent. Jesse Lapham, onderzoeksdirecteur van de groep, zei dat er voldoende ruimte is voor voortdurende groei met de uitgaven van de federale overheid aan gezondheid die naar verwachting zullen groeien.
De Nieuwsbrief van Business Briefing levert grote verhalen, exclusieve dekking en de mening van deskundigen. Meld u aan om het elke weekdagochtend te krijgen.
