“Deze huizencrisis beperkt zich niet langer tot degenen met de laagste inkomens, maar beklimt de ladder en treft werkende gezinnen … waardoor ze feitelijk in huisvestingsstress terechtkomen.”
Snell zei dat terwijl de deelstaatregering vooruitgang boekte, de staat “ambitie nodig had die past bij de omvang van de crisis”.
“Dat betekent een extra 5000 sociale en betaalbare woningen per jaar, waarbij de huurprijzen worden beperkt, de huur voor korte verblijven wordt beperkt, er een einde komt aan uitzettingen zonder grond, en de minimumnormen worden verbeterd”, zei ze.
SGS Economics and Planning-directeur Ellen Witte zei dat de huurmarkt in Perth is verschoven van stabiel naar spiraalsgewijs.
“In de drie jaar vóór COVID stegen de gemiddelde huurprijzen met slechts 1 procent per jaar, maar in de drie jaar daarna zijn ze met ongeveer 14 procent per jaar gestegen”, zei ze.
“Sinds 2020 zijn de huurprijzen in Perth met meer dan 90 procent gestegen, waardoor de betaalbaarheidswinsten van voorgaande jaren volledig teniet zijn gedaan.”
Welke gevolgen heeft de onbetaalbaarheid eigenlijk voor huurders?
Uit de index bleek dat de kust- en centrale buitenwijken van Perth de slechtste betaalbaarheid vertoonden.
Het classificeerde de huur voor alleenstaande werkzoekenden en alleenstaande gepensioneerden als kritisch onbetaalbaar in Perth en regionaal WA, en uiterst onbetaalbaar voor alleenstaande ouders die in deeltijd werken.
Voor een fulltime horecamedewerker zijn de huurprijzen in Perth extreem onbetaalbaar, aangezien ze de helft van hun inkomen opslokken, en zwaar onbetaalbaar voor de regionale WA die 44 procent opeist.
Matilda Campbell (een pseudoniem om haar identiteit te beschermen voor toekomstige huuraanvragen) zei dat ze een logeerkamer had gehuurd die online werd geadverteerd, in een huis met ouders en hun jonge kind.
Ze hadden de kamer tegen een goedkoop tarief geadverteerd om hen te helpen hun hypotheek te compenseren en de regeling werkte, zei Campbell, totdat ze haar begonnen te vragen om voor hun kind te zorgen.
Campbell ging op zoek naar een andere plek om te verblijven, maar vond niets binnen handbereik.
“Ik studeerde en werkte. Ik had een losse baan zonder gegarandeerde uren. Mijn inkomen was behoorlijk slecht. Ik denk dat ik ongeveer $600 per week verdiende”, zei ze.
“Er waren enkele huuropties voor $ 250 per week, maar dat voelde voor mij op dat moment gewoonweg onbetaalbaar.”
Campbell heeft nu een fulltime baan, maar moest weer bij haar ouders intrekken.
‘Zoveel mensen profiteren van de wanhoop van anderen’, zei ze.
“Het is een basisbehoefte – huisvesting is een basisbehoefte en een mensenrecht, en mensen doen er soms alles aan om daar uit te halen wat ze willen.”
Ze zei dat de wetten moesten veranderen voordat er iets beter werd.
“Ik denk dat er huurplafonds moeten komen, en ik denk niet dat makelaars de prijs van een onroerend goed moeten kunnen bepalen; er moet een onafhankelijk orgaan worden gevormd dat de waarde bepaalt”, zei Campbell.
“Ze moeten makelaars en verhuurders vragen: ‘Waar heb je de prijs vandaan gehaald toen je de prijs voor deze huurprijs bepaalde? Hoe ben je op dat getal gekomen?’
“Het antwoord was elke keer dat ik het vroeg, overweldigend: ‘Ik match de marktwaarde’, maar de mensen die de marktwaarde bepalen, zijn de mensen die vastgoedbeleggingen hebben, dus deze zal uiteraard stijgen.”
In een ander geval leven Lynette, 72, die niet wilde dat haar achternaam werd gebruikt, en haar man, 73, van een pensioenuitkering van $ 966 per week.
De huur van hun appartement is zojuist verhoogd naar $ 825 per week.
Lynette zei dat haar man maar een paar uur per dag kon werken, omdat ze hun pensioen zouden verliezen als hij langer zou werken.
Het tweetal is nu bang dat ze dakloos zullen worden.
“Verhuurders zijn extreem hebzuchtig en we weten uit de eerste hand dat dit niets met hun hypotheek te maken heeft”, zegt Lynette.
“Ik ben klaar om te ontploffen.”
Housing All Australians-oprichter en uitvoerend directeur Robert Pradolin zei dat de huurcrisis ook een negatieve impact had op de economie van WA.
“Van cafés en hotels tot ziekenhuizen en kinderdagverblijven, bedrijven in heel Washington hebben moeite om personeel te vinden, omdat er nergens betaalbaar voor hen is om in de buurt te wonen,” zei hij.
“Zelfs de gemeenschapsdienstensector van WA – juist de mensen die onze meest kwetsbaren ondersteunen – kan geen personeel werven of behouden omdat werknemers het zich niet kunnen veroorloven om in de gemeenschappen te wonen die zij dienen.
“Woning die mensen zich kunnen veroorloven is een absoluut cruciale economische infrastructuur en zonder deze infrastructuur wordt onze welvaart belemmerd.”
Begin de dag met een samenvatting van de belangrijkste en interessantste verhalen, analyses en inzichten van de dag. Schrijf u in voor onze Morning Edition-nieuwsbrief.
